Helvetica Property
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Medienmitteilung 18. August 2023 Medienmitteilung (PDF) Zürich, 18. August 2023 - Der Helvetica Swiss Living Fund (HSL Fund) profitiert im ersten Halbjahr 2023 von der grossen Nachfrage nach Wohnraum. Der Vermietungsstand konnte auf den Rekordwert von 97.0 Prozent gesteigert werden und zeugt von erstklassigem Immobilienmanagement.
Rekordhoher Vermietungsbestand bei schwachem Transaktionsmarkt Die steigende Nachfrage nach Wohnraum wirkt sich merklich auf den Fonds aus, mit 155 erfolgreich wieder vermieteten Wohnungen seit Jahresbeginn. Insgesamt stehen somit per Mitte Jahr noch 42 Wohnungen leer. Der Vermietungsstand konnte von 95.2 auf 97.0 Prozent gesteigert werden, was dem höchsten Vermietungsstand seit Lancierung des Fonds entspricht. Dieser Anstieg ist Beleg für die aktiven Bemühungen des Asset Management um erstklassige Mieterbeziehungen und das fortgesetzte Engagement für ein herausragendes Immobilienmanagement. Diese positive Entwicklung zeigt sich bei den annualisierten Mieteinnahmen, die von CHF 28.9 Millionen auf CHF 29.5 Millionen gestiegen sind - ein Zuwachs um CHF 0.6 Millionen. Diese Zahlen verdeutlichen die robuste Performance des Helvetica Swiss Living Fund in einem herausfordernden Marktumfeld. Erfolgsrechnung - Steigerung der Mieteinnahmen Vermögensrechnung - Verkehrswerte leicht rückläufig Performance - marktbedingter Druck auf Rendite Ausblick - Börsenkotierung bleibt strategisches Ziel für 2024 Zudem plant der HSL Fund die Veräusserung von Liegenschaften im Wert von schätzungsweise CHF 100 Mio. Der Erlös wird in erster Linie zum Abbau der Verschuldung und damit zur weiteren Senkung der Finanzierungskosten verwendet werden, mit dem Ziel, den Anteil der Fremdfinanzierung zum Jahresende auf ca. 39 Prozent zu senken. Diese Risikomanagement-Massnahmen werden Auswirkungen auf die Distributionskapazität des Fonds im laufenden Geschäftsjahr haben. Aufgrund aktueller Marktbedingungen wurde die vorgesehene Kapitalerhöhung in das nächste Geschäftsjahr verlegt. Trotz der Verschiebung der Kapitalerhöhung bleibt die geplante Börsenkotierung des Fonds bis Ende 2024 ein strategisches Ziel. Unser Engagement für Nachhaltigkeit ist ein wichtiger Pfeiler unserer Geschäftstätigkeit. Angesichts der Ergebnisse der schweizweiten Abstimmung über ein Klimaschutzgesetz und erwarteter Verschärfung von Nachhaltigkeitsvorschriften hat Helvetica ihre Nachhaltigkeitsstrategie auf die veränderte Ausgangslage hin überprüft. Alle Immobilien im HSL Fund erhalten einen GEAK (Gebäudeenergieausweis der Kantone), um ihren Energieverbrauch zu ermitteln, Transparenz zu schaffen und Energiepotenziale aufzuzeigen.
Der Halbjahresbericht 2023 des HSL Fund ist auf der Website der Fondsleitung wie auch auf Swiss Fund Data verfügbar. Medienkontakte
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1706379 18.08.2023 CET/CEST