08. September 2023, Limassol, Zypern I Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Gewinnwarnung: EPH erwartet für das 1. Halbjahr 2023 einen deutlich höheren Verlust im Konzernabschluss als im Vorjahr
EPH European Property Holdings PLC ("EPH", das "Unternehmen") möchte bekannt geben, dass das Unternehmen für das erste Halbjahr 2023 einen Verlust zwischen EUR 120 und 130 Mio. erwartet, verglichen mit einem Verlust von EUR 37 Mio. im Vorjahreszeitraum.
Mit der Veräußerung des russischen Segments im ersten Halbjahr 2023 hat das Unternehmen den negativen Saldo der Währungsumrechnungsrücklage ("CTA") in Höhe von 163 Mio. EUR, der von Beginn an auf die Geschäftstätigkeit des Konzerns in Russland aufgelaufen ist, aufgrund von Wechselkursdifferenzen aus der Umrechnung der vorherrschenden funktionalen Währung des Segments RUR in die Darstellungswährung EUR (bis 2022) von der Eigenkapital- in die Gewinn- und Verlustrechnung umgegliedert. Die Umgliederung führte zu einer Erfassung des Verlusts in Höhe von 163 Mio. € in der Gewinn- und Verlustrechnung und einer entsprechenden positiven Veränderung des CTA-Rücklagensaldos, so dass keine Auswirkungen auf das Eigenkapital des Konzerns zu verzeichnen waren.
Mit der Veräußerung des russischen Segments hat der Konzern einige langfristige Forderungen und Darlehen aus dem verkauften Segment erfasst. Derzeit schätzt das Management der Gruppe, dass potenzielle Kreditverluste auf diesen Vermögenswerten im 1. Halbjahr 2023 zu erfassen sind, was sich auch auf das Endergebnis auswirken könnte. Nach vorläufiger Einschätzung sollte es keine wesentlichen Auswirkungen haben.
Die operativen Ergebnisse der fortgeführten Aktivitäten verbessern sich erwartungsgemäß. Die Ertragsströme stiegen in den Objekten QBC 1, 2 und 7 (Ablauf der mietfreien Zeiträume im 1. Halbjahr 2022 und Mietindexierung) und Lass 1 (Mietbeginn kurz vor dem Jahr 2022) erheblich an.
Trotz des positiven operativen Ergebnisses wird aufgrund der Abwärtskorrektur der beizulegenden Zeitwerte der Anlageliegenschaften als Reaktion auf die Korrektur der makroökonomischen Erwartungen in Europa im Vergleich zum Vorjahr 2022 ein Nettoverlust aus fortgeführten Aktivitäten (deutsches und österreichisches Segment) erwartet.
Die oben genannten Zahlen für das 1. Halbjahr 2023 sind vorläufig und stehen noch unter dem Vorbehalt der Finalisierung der Finanzzahlen des Unternehmens. Die ungeprüften Ergebnisse für den Zeitraum werden bis zum 30. September 2023 veröffentlicht. Bis dahin werden keine weiteren Informationen zur Geschäftsentwicklung des Konzerns veröffentlicht.
Änderung der Bedingungen der börsennotierten Schuldverschreibungen
Am 14. August 2023 hat die EPH European Property Holdings PLC den Inhabern von Schuldverschreibungen der Gesellschaft mit ISIN CH1177844367 und ISIN CH1177348278 und einem Gesamtnennbetrag von EUR 244.350.000 vorgeschlagen, bestimmte Bedingungen dieser Schuldverschreibungen zu ändern:
- Ablösung des derzeitigen Zinssatzes von 2,00 % p.a. durch einen Zinssatz von 4,5 % p.a.; und
- Eine Laufzeitverlängerung der Schuldverschreibungen um 5 Jahre bis zum 30. September 2028.
Zum8. September 2023 haben alle Anleihegläubiger den vorgeschlagenen Änderungen zugestimmt. Die Änderungen der Anleihebedingungen treten am1. Oktober 2023 in Kraft.
EPH EUROPEAN PROPERTY HOLDINGS PLC ist eine an der SIX Swiss Exchange kotierte Investmentgesellschaft und hält ein Gewerbeimmobilienportfolio im Gesamtwert von rund EUR 895 Mio., darunter Immobilienvermögen in Berlin, Hamburg, Stuttgart, Dresden und Wien.
Weitere Informationen über EPH European Property Holdings PLC erhalten Sie bei Anna Bernhart unter Tel: +41 44 503 5414.
Anhang
- 230908 EPH Press Release_Profit Warnung & Anleihenänderungen (https://ml-eu.globenewswire.com/Resource/Download/3b7f90e7-53c1-45fd-9dcd-ce83ebe16e53)
