 | Richard Pfadenhauer, UniCredit Bank |  |
Der Immobilienkonzern LEG Immobilien zählt heute zu den stärksten Titeln im MDAX®. Auf Wochensicht bleibt dennoch ein Kursverlust von rund sechs Prozent. Größter Belastungsfaktor ist aktuell der Zins. Zwar gingen die Inflationsraten in den Ländern der Eurozone im September mehrheitlich zurück. Dennoch gibt es bei der EZB noch keine Anzeichen, dass die Zinszügel gelockert werden. Vielmehr wird mit weiteren Leitzinserhöhungen gerechnet. Zudem setzt sich allmählich die Einschätzung durch, dass die Notenbanken die Leitzinsen möglicherweise länger auf einem hohen Niveau belassen werden, als noch vor einigen Monaten erwartet wurde.
Die Zinsrally hat deutliche Spuren im Zahlenwerk von LEG Immobilien hinterlassen. Aufgrund von Neubewertungen der Immobilienportfolios verbuchte der Konzern im zweiten Quartal 2023 einen Verlust nach Steuern und Dritten von 1,2 Milliarden Euro. Das operative Geschäft lief zuletzt jedoch gut. Die durchschnittliche Ist-Miete legte um 4,3 Prozent zu und die Leerstandsquote sank im zweiten Geschäftsquartal auf 2,6 Prozent. Vor diesem Hintergrund wurde die Prognose für das vielbeachtete AFFO, das den frei verfügbaren Cash-Flow widerspiegelt, für das Gesamtjahr auf 165 bis 180 Millionen Euro erhöht. Die Mehrheit der Analysten zeigt sich nach Angaben von Refinitiv daher mittelfristig optimistisch für die Aktien von LEG Immobilien. Anhaltend hohe Zinsen oder gar weiter steigende Zinsen könnten das Papier jedoch unter Druck setzen.
Chart: LEG Immobilien
Widerstandsmarken: 64,70/68,10/74,50/84,75 EUR
Unterstützungsmarken: 52,55/57,90/60,80/61,80/64,20 EUR
Die Aktie von LEG Immobilien bildet seit Anfang Juni diesen Jahres einen Aufwärtstrend und hat Mitte September bei EUR 74,50 ein vorläufiges Hoch ausgebildet. In den zurückliegenden Handelstagen konsolidierte das im MDAX® notierte Papier bis in den Bereich der Kreuzunterstützung bei EUR 60,80 (200-Tage-Durchschnittslinie, 50%-Retracementlinie). Zwischen EUR 60,80 und EUR 64,20 hat sich das Papier nun eingependelt. Gelingt der Ausbruch über das Tageshoch von EUR 64,70 eröffnet sich daraus Aufwärtspotenzial bis EUR 68,10 und im weiteren Verlauf bis zum jüngsten Hoch von EUR 74,50. Weitere Rücksetzer sind zunächst dennoch nicht ausgeschlossen. Kippt die Aktie unter EUR 60,80 droht eine Fortsetzung der Konsolidierung bis EUR 57,90.
LEG Immobilien in EUR; Tageschart (1 Kerze = 1 Tag)
Betrachtungszeitraum: 10.11.2022 - 29.09.2023. Historische Betrachtungen stellen keine verlässlichen Indikatoren für zukünftige Entwicklungen dar. Quelle: tradingdesk.onemarkets.de
LEG Immobilien in EUR; Wochenchart (1 Kerze = 1 Woche)
Betrachtungszeitraum: 30.09.2018 - 29.09.2023. Historische Betrachtungen stellen keine verlässlichen Indikatoren für zukünftige Entwicklungen dar. Quelle: tradingdesk.onemarkets.de
Faktor Optionsscheine bieten risikofreudigen Anlegern die Möglichkeit, gehebelt von einer Auf- beziehungsweise Abwärtsbewegung der LEG Immobilien Aktie teilzunehmen. Es drohen jedoch hohe Verluste, wenn die Aktie die entgegengesetzte Richtung einschlägt.
Faktor Optionsscheine Long auf LEG Immobilien für eine Spekulation auf einen Anstieg der Aktie
| Basiswert | WKN | Verkaufspreis in EUR | Basispreis in EUR | Reset Barriere in EUR | Hebel | Letzter Bewertungstag |
|---|---|---|---|---|---|---|
| LEG Immobilien | HC2NJX | 7,17 | 41,397594 | 46,572293 | 3 | Open End |
| LEG Immobilien | HC58KL | 11,20 | 49,675752 | 55,885221 | 5 | Open End |
| LEG Immobilien | HC73TL | 12,05 | 55,884371 | 60,232175 | 10 | Open End |
Quelle: HypoVereinsbank onemarkets; Stand: 29.09.2023; 14:00 Uhr
Faktor Optionsscheine Short auf LEG Immobilien für eine Spekulation auf einen Kursverlust der Aktie
| Basiswert | WKN | Verkaufspreis in EUR | Basispreis in EUR | Reset Barriere in EUR | Hebel | Letzter Bewertungstag |
|---|---|---|---|---|---|---|
| LEG Immobilien | HC2NK1 | 3,72 | 82,774778 | 77,601354 | -3 | Open End |
| LEG Immobilien | HC3HL9 | 3,17 | 74,49662 | 68,291052 | -5 | Open End |
| LEG Immobilien | HC3V7P | 0,59 | 72,72 | 67,062384 | -8 | Open End |
Quelle: HypoVereinsbank onemarkets; Stand: 29.09.2023; 14:00 Uhr
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Funktionsweisen der HVB Produkte
Der Beitrag LEG Immobilien operativ stark. Zinsen belasten. erschien zuerst auf onemarkets Blog (HypoVereinsbank - UniCredit Bank AG).