Medienmitteilung - Ad hoc-Mitteilung gemäss Artikel 53 KR
Zug, 28. August 2024
Starke operative Ergebnisse mit höherem Gesamtertrag, EBITDA und operativer Marge - geringerer Nettoverlust aus der Neubewertung von Immobilien
• Mieteinnahmen auf vergleichbarer Basis («like for like) legten um 4.3% auf USD 55,6 Mio. zu (H1 2023: USD 53,3 Mio.)
• Gesamteinnahmen verbesserten sich um 54.4% auf USD 34,6 Mio. (H1 2023: USD 22,4 Mio.)
• Betriebsgewinn (EBITDA): USD 30,7 Mio. (H1 2023: USD 27.9 million)
• Nettoverlust aus der Neubewertung von Immobilien: USD 32,7 Mio. (H1 2023: Netto-Verlust von USD 57,2 Mio.)
• Operative Marge ohne Neubewertung: 42,7% (H1 2023: 27,8%)
• Portfolio-Wert bei USD 1,257 Mrd. (Per Ende 2023: USD 1,300 Mrd.)
• Net Asset Value (NAV) je Aktie: USD 35.57 (per Ende 2023: USD 39.23)
In den ersten sechs Monaten des Jahres 2024 zeichnete sich eine Stabilisierung des US-Immobilienmarktes ab: Die Leitzinsen blieben konstant, die Versicherungsmärkte gewannen sowohl an Kapazität als auch an Preisstabilität und die Inflation ging stetig zurück. Varia US verfolgte im Berichtszeitraum weiterhin seine Strategie und erzielte starke operative Ergebnisse: Die Vermietungsquoten verbesserten sich, die Mieteinnahmen «like for like» stiegen wie in der Vergangenheit an, und die Bewertungen gingen auf vergleichbarer Basis seit Jahresbeginn leicht zurück, was eine deutliche Verbesserung im Vergleich zum ersten Halbjahr 2023 darstellt. Eine nicht-strategische Immobilie wurde im ersten Halbjahr 2024 verkauft und zwei weitere nach dem Berichtszeitraum, im Juli.
Patrick Richard, Exekutives Mitglied des Verwaltungsrats von Varia US Properties, kommentierte: «Diese Ergebnisse spiegeln den Beginn der Stabilisierung des US-Mehrfamilien-Immobilienmarktes wider. Der Fair-Value-Verlust ist im Vergleich zum ersten Halbjahr 2023 weniger signifikant, und unser Unternehmen zeigt weiterhin eine gute operative Leistung. Das Portfolio wird stärker, und seine Qualität verbessert sich durch den Verkauf nicht-strategischer Objekte weiter. Stoneweg, der Asset Manager von Varia US Properties, positioniert das Portfolio, um von der erwarteten Markterholung zu profitieren.»
Download press release:
https://variausproperties.com/wp-content/uploads/2024/08/20240828_Varia_Media_Release_HY12024_DE_final.pdf
Zug, 28. August 2024
Starke operative Ergebnisse mit höherem Gesamtertrag, EBITDA und operativer Marge - geringerer Nettoverlust aus der Neubewertung von Immobilien
• Mieteinnahmen auf vergleichbarer Basis («like for like) legten um 4.3% auf USD 55,6 Mio. zu (H1 2023: USD 53,3 Mio.)
• Gesamteinnahmen verbesserten sich um 54.4% auf USD 34,6 Mio. (H1 2023: USD 22,4 Mio.)
• Betriebsgewinn (EBITDA): USD 30,7 Mio. (H1 2023: USD 27.9 million)
• Nettoverlust aus der Neubewertung von Immobilien: USD 32,7 Mio. (H1 2023: Netto-Verlust von USD 57,2 Mio.)
• Operative Marge ohne Neubewertung: 42,7% (H1 2023: 27,8%)
• Portfolio-Wert bei USD 1,257 Mrd. (Per Ende 2023: USD 1,300 Mrd.)
• Net Asset Value (NAV) je Aktie: USD 35.57 (per Ende 2023: USD 39.23)
In den ersten sechs Monaten des Jahres 2024 zeichnete sich eine Stabilisierung des US-Immobilienmarktes ab: Die Leitzinsen blieben konstant, die Versicherungsmärkte gewannen sowohl an Kapazität als auch an Preisstabilität und die Inflation ging stetig zurück. Varia US verfolgte im Berichtszeitraum weiterhin seine Strategie und erzielte starke operative Ergebnisse: Die Vermietungsquoten verbesserten sich, die Mieteinnahmen «like for like» stiegen wie in der Vergangenheit an, und die Bewertungen gingen auf vergleichbarer Basis seit Jahresbeginn leicht zurück, was eine deutliche Verbesserung im Vergleich zum ersten Halbjahr 2023 darstellt. Eine nicht-strategische Immobilie wurde im ersten Halbjahr 2024 verkauft und zwei weitere nach dem Berichtszeitraum, im Juli.
Patrick Richard, Exekutives Mitglied des Verwaltungsrats von Varia US Properties, kommentierte: «Diese Ergebnisse spiegeln den Beginn der Stabilisierung des US-Mehrfamilien-Immobilienmarktes wider. Der Fair-Value-Verlust ist im Vergleich zum ersten Halbjahr 2023 weniger signifikant, und unser Unternehmen zeigt weiterhin eine gute operative Leistung. Das Portfolio wird stärker, und seine Qualität verbessert sich durch den Verkauf nicht-strategischer Objekte weiter. Stoneweg, der Asset Manager von Varia US Properties, positioniert das Portfolio, um von der erwarteten Markterholung zu profitieren.»
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