Winterthur - Im schweizerischen Mietwohnungsmarkt besteht punktuell ein Überangebot, dennoch bleiben die Mieten stabil. Es ist jedoch ein Druck auf die Angebotsmieten von Neubauflächen festzustellen. Diese Befunde ergeben sich aus der Markteinschätzung von 16 Filialleiterinnen und Filialleitern des führenden Immobilien-Dienstleisters Wincasa. Projektleiterin Veronika Killer: "Typisch ist, dass Vermietungs- und Vermarktungsaktivitäten hochgefahren werden." Im nationalen Büromarkt stellen die Experten eine zunehmende Stagnation des Flächenbedarfs und bei Verkaufsflächen weiterhin Druck auf die Geschäftsmodelle der Retailer fest.
So heterogen die lokalen Ausprägungen der Schweizer Immobilienmärkte auch sind, aus den neu publizierten Wincasa Immobilien-Wetterkarten "Residential", "Office" und "Retail" lässt sich ein landesweiter Befund herauslesen: Der anhaltende Bauboom hat aktuell zu einer Marktsättigung geführt.
Intensivierung der Vermietungsaktivitäten
Das leichte Überangebot im Bereich Wohnen verlangt nach stärkeren Vermietungsbemü-hungen und teilweise zusätzlichen Anreizen bei der Vermietung, wie beispielsweise ein Gratismonat, die Zügelkosten übernehmen oder kleine Geschenke. Die Strategie, Zusatzangebote zu offerieren, hat sich im Markt bewährt und stösst gemäss den Wincasa Filialleitern auf positive Reaktionen bei potenziellen Mieterinnen und Mietern. "Solche Aktionen ermöglichen es uns, das Augenmerk von Mieterinnen und Mietern gezielt auf interessante Angebote zu legen. Insgesamt sprechen wir von einem stabilen Mietwohnungsmarkt. Aber es wird immer wichtiger, eine Immobilie klar zu positionieren und eine gezielte Zielgruppenanspra-che zu verfolgen", fasst Wetterkarten-Projektleiterin Veronika Killer die Analysen zusammen.
Mieterinnen ...
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