LONDON (dpa-AFX) - Die britischen Hauspreise sind im November den zweiten Monat in Folge gestiegen, was vor allem auf den Mangel an Immobilien zurückzuführen ist, wie Ergebnisse einer Umfrage der Lloyds-Bank-Tochter Halifax und S&P Global am Donnerstag zeigten.
Die Hauspreise stiegen im November um 0,5 Prozent gegenüber Oktober, als sie um 1,2 Prozent stiegen. Auch das Wachstumstempo übertraf die Prognose von 0,3 Prozent.
Im Vergleich zum Vorjahr sanken die Hauspreise nur um 1,0 Prozent, nach einem Rückgang von 3,1 Prozent im Oktober.
Trotz des allgemeinen wirtschaftlichen Gegenwinds hielten sich die Immobilienpreise besser als erwartet, sagte Kim Kinnaird, Direktor von Halifax Mortgages.
Die Hauspreise zeigten sich in diesem Jahr robust, was eher auf einen Mangel an Immobilien zurückzuführen ist, die auf den Markt kommen, als auf eine signifikante Stärkung der Käufernachfrage, so Kinnaird.
Es gab jedoch einen leichten Anstieg des Aktivitätsniveaus als Folge eines sich verbessernden Bildes der Erschwinglichkeit für Hauskäufer, sagte der Direktor von Halifax.
Mit der Lockerung der Hypothekenzinsen können sie dazu führen, dass das Vertrauen der Käufer steigt.
"Die wirtschaftlichen Bedingungen bleiben jedoch unsicher, so dass es schwierig ist, abzuschätzen, inwieweit die Marktaktivität aufrechterhalten wird", sagte Kinnaird.
Die Daten zeigten, dass Nordirland mit einem jährlichen Anstieg der Hauspreise um 2,3 Prozent die leistungsstärkste Region im Vereinigten Königreich war.
London verteidigte mit 524.592 GBP den Spitzenplatz für den höchsten durchschnittlichen Hauspreis im Vereinigten Königreich.
Die Markterwartungen, dass der Zinssatz seinen Höhepunkt erreicht hat und der nächste Schritt der Bank of England eine Zinssenkung im nächsten Jahr sein wird, trugen dazu bei, den Druck auf die Hypothekenzinsen zu verringern.
Die BoE hatte ihren Leitzins bei den Sitzungen im November und September unverändert bei 5,25 Prozent belassen und damit eine Serie von 14 Zinserhöhungen in Folge beendet.
Der Zinssatz wurde seit Dezember 2021 kumuliert um 515 Basispunkte angehoben.
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